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上一节 下一节 返回首页 第十一单元

课堂教学
第十一单元—具体估价路径的选择和房地产价格构成分析

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房地产估价实务与案例第十一单元教学设计

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成本法

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讨论房地产价格构成包括哪些？

房地产价格构成包括哪些？

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讨论房地产直接成本包括哪些？间接成本包括哪些？

房地产直接成本包括哪些？间接成本包括哪些？

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讨论房地产开发成本包括哪些？

房地产开发成本包括哪些？

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讨论1号教学楼价格由哪些项目构成？

1号教学楼价格由哪些项目构成？

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随堂作业_1583814630165

  • 1, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    在成本法中，估价应采用(    )。

    A、客观成本   

    B、实际成本    

    C、个别成本    

    D、A或B

    请选择

    2, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    成本法中的利润是(     )。

    A、正常条件下的平均利润       

    B、个别开发商的利润

    C、开发商的平均实际利润       

    D、开发商预期的平均利润

    请选择

    3, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。

    A、10.0％

    B、11.l％

    C、11.9％

    D、12.5％

    请选择

    4, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。

    A、某标准厂房

    B、某酒厂厂房

    C、某待出让土地

    D、某写字楼

    请选择

    5, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。

    A、该宗房地产的实际

    B、类似房地产的客观

    C、类似房地产的最高

    D、类似房地产的最低

    请选择

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