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上一节 下一节 返回首页 第三单元

课堂教学
房地产估价实务与案例第三单元教学设计

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第三单元—选取可比实例和建立比较基础

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选取可比实例

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建立比较基础课件

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讨论

可比实例的选取原则有哪些？

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房地产估价—可比实例

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讨论

建立价格可比基础包括哪些内容？

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随堂作业_1583634567533

  • 1, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    比较法的理论依据是（ ）。

    A、预期原理

    B、替代原理

    C、生产费用价值论

    D、最高最佳使用原则

    请选择

    2, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。

    A、乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用

    B、该估价结果肯定有误

    C、甲土地的价值高于乙土地的价值

    D、不可能出现这种情况

    请选择

    3, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的（ ）。

    A、类似房地产的交易

    B、相关房地产的交易

    C、相同房地产的交易

    D、房地产的市场交易

    请选择

    4, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    市场法评估房地产价格的主要难点是（ ）。

    A、市场行情变化不定

    B、供需变化引起价格变化

    C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握

    D、影响房地产价格的因素影响程度不同

    请选择

    5, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    下列不属于房地产区位因素的是（ ）。

    A、交通

    B、用途

    C、环境

    D、楼层

    请选择

    6, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。

    A、社会因素

    B、环境因素

    C、人口因素

    D、行政因素

    请选择

    7, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    房地产的供给增加，需求不变，其价格会（ ）。

    A、上升

    B、下降

    C、不变

    D、升降难定

    请选择

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