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上一节 下一节 返回首页 第四单元

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房地产估价实务与案例第四单元教学设计

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第四单元—市场比较法相关修正和调整及计算比较价值

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交易情况修正

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市场状况修正

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计算比较实例

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市场比较法

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讨论：求某宗房地产政策成交价格

某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。试求该宗房地产的正常成交价格。

课后复习
随堂作业

  • 1, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    房地产价格的影响因素可分为自然因素、社会因素、 （ ）和行政因素四类。

    A、一般因素

    B、环境因素

    C、经济因素

    D、人口因素

    请选择

    2, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    商业用途房地产的位置优劣主要是看繁华程度和（ ） 。

    A、安宁程度

    B、周围环境状况

    C、对外交通

    D、临街状况

    请选择

    3, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    影响房地产价格的人口因素包括人口数量人口素质和（ ） 。

    A、家庭人口规模

    B、人口密度

    C、居民收入

    D、城市化

    请选择

    4, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    一般而言，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有（ ）的趋势。

    A、下降

    B、上涨

    C、不变

    D、不一定

    请选择

    5, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    从一段较长时期来看，房地产价格的上涨率要（ ）一般物价的上涨率。

    A、高于

    B、低于

    C、等于

    D、无关系

    请选择

课后复习
房地产估价相关法规 (共7个）

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