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上一节 下一节 返回首页 第十二单元

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第十二单元— 成本法公式的运用

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房地产估价实务与案例第十二单元教学设计

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成本法——公式

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随堂作业

  • 1, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。

    A、某标准厂房

    B、某酒厂厂房

    C、某待出让土地

    D、某写字楼

    请选择

    2, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。

    A、该宗房地产的实际

    B、类似房地产的客观

    C、类似房地产的最高

    D、类似房地产的最低

    请选择

    3, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    用成本法评估新开发土地价格的基本公式：新开发土地价格=取得待开发土地费用（ ）+正常利税。

    A、拆迁安置补偿费

    B、基础设施建设费

    C、公共配套设施费

    D、开发土地所需费用

    请选择

    4, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    一般损坏房的成新度为（ ）。

    A、4~6成

    B、5~7成

    C、4~5成

    D、5~6成

    请选择

    5, 单项选择题 (2.0 分  难度:基本题  )

    某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）%。

    A、40

    B、60

    C、50

    D、67

    请选择

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房地产开发公司的相关税费_高清

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讨论成本法估价有哪些公式？分别适用于什么项目？

成本法估价有哪些公式？分别适用于什么项目？

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