请登录 忘记密码 English

上一节 下一节 返回首页 第十三单元

课堂教学
房地产估价实务与案例第十三单元教学设计

课堂教学
成本法（3）

课堂教学
第十三单元 —重新构建价格和折旧的测算

课堂教学
房屋建筑物评估的重置成本法

课堂教学
随堂作业

  • 1, 多项选择题 (3.0 分  难度:基本题  评分标准:全对给分  )

    在运用成本法时最主要的有（ ）。

    A、区分计划成本和实际成本

    B、区分实际成本和客观成本

    C、结合实际成本来确定评估价值

    D、结合实际开发利润来确定评估价值

    E、结合市场供求分析来确定评估价值

    请选择

    2, 判断题 (2.0 分  难度:基本题  )

    重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。（ ）

    请选择

    3, 判断题 (2.0 分  难度:基本题  )

    在成本法中，只有贷款计算利息，而自有资金则无需计算利息。（ ）

    请选择

    4, 判断题 (2.0 分  难度:基本题  )

    应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。（ ）

    请选择

    5, 判断题 (2.0 分  难度:基本题  )

    开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。（ ）

    请选择

课堂教学
讨论房屋重置价格和重建价格

房屋重置价格和重建价格的含义分别是什么？有什么区别？

课堂教学
讨论建筑物折旧

建筑物折旧的含义是什么？求取方法有哪些？

课堂教学
讨论现行房屋完损等级评定

现行房屋完损等级评定分为哪些？

课堂教学
讨论各类建筑物的耐用年限

查阅相关资料，列举各类建筑物的耐用年限。

课堂教学
房屋完损等级评定标准

学习笔记

评论

操作成功！此窗口3秒钟后自动关闭！
立即关闭